一、全方位利好
1、硬核收益：投入100萬(wàn)=200萬(wàn)地標商鋪+124萬(wàn)現金
案例展示：以40㎡，單價(jià)2.5萬(wàn)元/㎡，總價(jià)100萬(wàn)計算
現價(jià)100萬(wàn)：2.5萬(wàn)/㎡×40㎡=100萬(wàn)
投入現金50萬(wàn)+50萬(wàn)按揭
三年后價(jià)值翻番：5萬(wàn)/㎡×40㎡=200萬(wàn)（保底評估）
三年后簽合同持證抵押可以貸款：100萬(wàn)
三年內保底固定收益：100萬(wàn)×8%×3=24萬(wàn)
2、硬核風(fēng)控：零風(fēng)險=42億資產(chǎn)兜底+法定責任
42億資產(chǎn)，只售3億！
3、硬核實(shí)力：42億總資產(chǎn)，自持率高達75%，負債率僅15%
開(kāi)發(fā)實(shí)力：
項目占地146畝，建筑面積50萬(wàn)㎡，涵蓋住宅、酒店、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、商業(yè)。總投資23億；
愛(ài)琴海購物公園總建筑面積16萬(wàn)㎡，是整個(gè)崇左市最大的商業(yè)項目；
已經(jīng)建成，裝修完即可全面運營(yíng)。
開(kāi)發(fā)商實(shí)力：
項目評估已達42億--資產(chǎn)充足，實(shí)力雄厚；
項目自持資產(chǎn)比例達75%--利于穩定運營(yíng)促增長(cháng)；
企業(yè)資產(chǎn)負債率僅15%--硬核實(shí)力，行穩致遠；
各合作企業(yè)支付率超80%--超高額支付比例，無(wú)后顧之憂(yōu)。
4、硬核價(jià)值：租金決定價(jià)值 價(jià)值決定價(jià)格 地標上蓋愛(ài)琴海商鋪
1）增值價(jià)值（租金、價(jià)格）：精準定位、開(kāi)發(fā)實(shí)力雄厚、一流運營(yíng)團隊、專(zhuān)業(yè)招商、雙車(chē)站絕版地段、龐大的人口基數與消費大軍、完美的業(yè)態(tài)規劃、政府支持。
2）大升值：早期萬(wàn)象和萬(wàn)達商鋪，單價(jià)約5-8萬(wàn)元人民幣，如今運營(yíng)良好，租金漲2-3倍，單價(jià)價(jià)格高達約20萬(wàn)人民幣，順勢帶動(dòng)周邊商鋪單價(jià)達約13萬(wàn)人民幣。根據以往綜合體升值規律，崇左愛(ài)琴海商鋪單價(jià)20000-30000，開(kāi)業(yè)3年后為商鋪成熟期，租金與價(jià)格至少翻一番。
3）地標上蓋愛(ài)琴海商鋪：
崇左愛(ài)琴海購物公園總建筑面積16萬(wàn)㎡，是整個(gè)崇左市最大的商業(yè)項目；
中國-東盟（崇左）區域性金融服務(wù)中心暨企業(yè)總部基地，崇左商務(wù)王牌5A級寫(xiě)字樓168米，崇左第一高樓。
未來(lái)中國只有不到10%的城市值得投資；一座城市，只有不到10%的地段值得投資，崇左值得你投資！
如果你以前錯過(guò)了資產(chǎn)配置的含苞待放，希望不要錯過(guò)“東盟1號”的花蕊綻放。
二、產(chǎn)品背景
如今在市場(chǎng)上流傳著(zhù)“買(mǎi)鋪毀三代”這樣與以往不同的傳言，很多人“談鋪色變”，那么商鋪到底還能不能買(mǎi)？這個(gè)問(wèn)題令無(wú)數投資者困惑，買(mǎi)商鋪怕買(mǎi)錯、怕被騙、怕虧損。投資者所期盼的商鋪產(chǎn)品能保證高收益，低風(fēng)險，有保障。
為了滿(mǎn)足投資者的期盼，廣西易大置業(yè)投資有限公司針對廣大投資者投資難的問(wèn)題隆重推出東盟1號（不動(dòng)產(chǎn)投資買(mǎi)鋪+理財）產(chǎn)品，讓廣大投資者在享受高收益和保障的同時(shí)，再享不動(dòng)產(chǎn)帶來(lái)的翻倍增值紅利。
東盟1號是一種“零風(fēng)險&高收益&超抵值 ”新型購鋪方式，全國首創(chuàng )零風(fēng)險高收益商鋪投資創(chuàng )新模式，真正實(shí)現購鋪式理財，理財式購鋪。
三、產(chǎn)品介紹
1、產(chǎn)品種類(lèi)
愛(ài)琴海購物公園高端商鋪 （40年產(chǎn)權）；
崇左高端豪宅甜蜜方底商 （40年產(chǎn)權）；
崇左商務(wù)王牌5A級寫(xiě)字樓 （40年產(chǎn)權）
2、產(chǎn)品特點(diǎn)
全產(chǎn)權（所售不動(dòng)產(chǎn)均可辦理不動(dòng)產(chǎn)權證）
高收益（認購期間每年可享8%投資回報，三年共24%）
投資滿(mǎn)3年享有絕對優(yōu)先購買(mǎi)權
3、產(chǎn)品售后
投資滿(mǎn)三年不認購：開(kāi)發(fā)商原價(jià)回購；三年共可得24%投資回報；合同正式結束。
投資未滿(mǎn)三年認購：不再享受每年8%的投資收益；按照規則購買(mǎi)成功后立即可享受實(shí)際租金收益；合同提前結束。
四、投資流程
1、認購流程
確認意向（選擇產(chǎn)品）——確認投資（繳清應交投資款）——簽訂合同（購房合同投資協(xié)議（可公正））——申請回購/確定購買(mǎi)（申請開(kāi)發(fā)商回購，則購房合同作廢）——實(shí)現網(wǎng)簽（購房合同生效，立即辦理不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。投資協(xié)議結束。）
2、認購規則
認購條件：憑身份證等有效證件認購。
撤單規則：在未辦理備案前，可以將認購權以及收益權轉讓給他人，更名手續費3000元（直系親屬可免費變更一次）
認購不動(dòng)產(chǎn)付款至少大于總價(jià)金額的50%，實(shí)際收益按照公司所收金額作為本金基數。
